房贷最多可以贷30年。一、贷款期限：1、住房抵押贷款最长期限为30年，也可选择20年、15、10、5年等。2、商业用房贷款最长期限为10年；3、男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。
房贷最多可以贷多少年
按照银行贷款要求，抵押贷款最多可以贷款30年。一般来说，银行会根据法定退休五年后的年龄（男性65岁，女性60岁）减少你的真实年龄，剩下的数据是你可以贷款的最大期限。换句话说，抵押贷款最多可以贷款到65岁，自然细节应以贷款申请银行的规定为准。例如，工行住房贷款期限和贷款人年龄不得超过65年，抵押贷款至少1年，最多30年；光大贷款人年龄和贷款时间不得超过65年，抵押贷款最长期限为30年。扩展信息：购房贷款适用于银行等金融机构向住房消费者提供的任何购房贷款，一般以购房为抵押。按贷款来源分为公积金抵押贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本金还款方式和等额本金还款方式。住宅贷款利息以银行同期基准利率为载体，不同银行的贷款利率略有提高。申请购房贷款（公积金抵押贷款）资格：（1）有效身份证明；（2）只有参与住房公积金制度的员工才有机会申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。（3）参与住房公积金制度的人申请公积金个人住房贷款也必须符合以下标准：申请贷款前持续缴纳公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付公积金行为异常，有时没有，证明其收入不稳定，发放购房贷款后容易产生风险。（4）配偶一方申请公积金贷款，配偶双方在还清贷款本金前无法获得公积金贷款。由于公积金贷款是满足职工家庭住房核心需求时提供的财政支持，是一种“住房保障型”的财政支持。（5）借款申请人申请公积金购房贷款时，除经济来源相对稳定和偿还贷款能力外，没有大量未结清的债务，可能影响公积金贷款的偿还能力。当员工有其他债务时，给予公积金贷款，风险很大，违反了公积金安全运行标准。也就是说，在申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款，如未偿还的住房商业贷款、车辆贷款等。